달통 상속세

피상속인의 살아 생전 일궈놓은 재산 중 주택이 있는 경우

상속인들은 상속받은주택(이하 "상속주택" 이라 함)에 대하여 향후 운용에 대한 고민이 생길 수 있습니다.

만약 상속인이 이미 주택(이하 "일반주택"이라 함)을 보유한 상태에서   



(1) 상속개시일 이후 5년이내 상속주택을 양도하는 경우  

 - 상속주택 및 상속개시 당시 동일세대로써 동거봉양을 위해 세대를 합친 경우에는 1세대 2주택 또는 1세대 3주택(이하 "다주택"이라 함) 에 대한 양도소득세 중과대상에 해당하지 않습니다. 

(2) 상속개시일 이후 5년경과 상속주택을 양도하는 경우

- 다주택을 보유한 경우라면 양도소득세 중과대상에 해당합니다.

(3) 공동상속주택의 소수지분의 경우 

- 공동상속주택 소수지분권자의 보유지분은 동일세대원에 대한 상속 여부를 막론하고 다주택 중과 판단 시 주택수에 산입되지 않으므로 상속받고 5년이 경과하더라도 중과대상 주택 수에 산입되지 않습니다.(조심2020서806, 2020.06.01.)